该项目位于日本东京世田谷区的代田,是一个包含业主住宅在内的四单元排屋。原先,该场地与北边相邻的土地衔接,有约 600 平方米,并建了一个幼儿园。幼儿园被拆除后,土地被划分出一个相对矩形的 300 平方米地块,并在上面建造了住宅和出租房。排屋被放置在场地的周边,以减少容积率,并确保单元之间的隔音,这是木制排屋的一个缺点。南面的建筑为一层结构,以允许足够的光线进入院子。
每个单元的体量被放置在场地中的特定位置,在避开金银桂、枇杷、柿子树等原生树种的同时,描边后就像曲折的折叠屏风墙一样,提升了结构的稳定性,并且还通过院子的开合使每个单元的公共和私人空间变得同步。院子的角度各异,而不是四四方方的设计,给予了院子不一样的样貌和品味。并且在调整开口位置以避开火势蔓延线(避开防火设备)的同时,建筑也保证符合了东京都安全条例的“2米以上的有效疏散通道宽度”以及“延伸到三个住宅单元以外的疏散路线(通道)”。
在这种情况下,院子共享后,住宅就作为了一个准防火建筑。通过将每个单元的入口与明亮且不规则的院子连成一体,C 单元就拥有了一个较为宽阔的入口处,可以用作商店,向院子开放,并在单元和院子之间创造一种多样化的联系。
正当我们把建筑楼设计成除业主住宅外的普通出租房时,我们在规划阶段从一个租赁服务社收到了入住 D 单元的提议,因此为租赁服务社做了特殊的设计。我们在网站上公布了设计草图,因此潜在的租户可以和业主联系上,并签署一份谅解备忘录。根据该备忘录,租户将承担修改设计的任何费用,并且需签署一份租赁协议,在这里居住五年。
结果是,建筑框架部分保持不变,但是混杂的墙和室内设计,以及供水和楼梯的位置都有了变化。改变了的设计方案融入了一个只能用于租赁的多功能设计,但同时又不失整个建筑的统一感。由于东京市中心的地价居高不下,年轻人很难拥有独立的房屋。我们从这个建筑项目中看到了城市生活的一个新的可能性,即以租赁服务社的方式,让居民一次性支付部分建筑成本,并在城市中心的好地段长期租用和居住。
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译者:张馨予